【來源網(wǎng)絡(luò)】-內(nèi)部人士爆料大揭秘告訴你中國房地產(chǎn)的真相
中國房地產(chǎn)業(yè)從來都是最養(yǎng)口水的地方，房奴、炒房客、政府官員、各路專家、及當(dāng)不起房奴的各色人群爭相傾口相吐，真真蔚為壯觀
也.
近來房地產(chǎn)應(yīng)是感冒了，但沒有體熱癥候，當(dāng)是病毒性的，很重很重，你看金九銀十本來該有點(diǎn)熱鬧的卻冷場，害得各色人群著急得要
命，各位看呀，有人大呼要放水急救樓市，有人說樓市跌對誰都不好，有人說不久就有報復(fù)性上漲，有人說樓市活該跌，還跌得太少，至
少要跌一半以上，最高甚至看到要跌70%才合理，呵呵比娛樂界還娛樂!
本人從事的正是制造房奴的房地產(chǎn)開發(fā)這一行當(dāng)，業(yè)余游戲至經(jīng)濟(jì)這一領(lǐng)域（無它，只想充做聰明人，因?yàn)閾?jù)說與經(jīng)濟(jì)這個學(xué)問沾邊的人
都是人精得不得了的），所以本人看來是最有吐口權(quán)的，對房地產(chǎn)業(yè).哈哈，還是讓咱來一吐為快吧!咱是要吐得赤裸裸的，要吐出真理
吐出真相.
下面是咱擬好的標(biāo)題，讓咱試著慢慢來吐吧.
一、房子的總成本是多少，地產(chǎn)的利潤有多高
房地產(chǎn)口水最多的地方是房價，房價在不斷的挑逗各色人群的神經(jīng).房價總是不斷往上飄，斷了線風(fēng)箏似的，房子不過水泥、鋼筋和磚塊
壘起的帳棚，結(jié)實(shí)一點(diǎn)而已，為什么就這么貴呢？它貴在哪呢？各位知道嗎？
可以說，普通大眾甚至各色專家們，是不清楚這個答案的.不是建筑這一行的不知道房價為什么這么高，建筑這一行的更糊糊，分明就是
幾根鋼筋加水泥塊再加幾塊磚，怎么就值得了那么多呢？
房子建筑成本是多少？說出來你也許要罵娘，但這絕對是真實(shí)的.
當(dāng)下中國大陸賣的房大多為毛坯房，毛坯房的建筑成本一般每平方米多少呢？據(jù)近一二年數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)開發(fā)商包給建筑商的總包價在
1200~1800/平方米元不等，也就說均價在1500/平方米左右，價格差距主要在樓盤檔次高低及不計(jì)容的面積多少，比如高檔樓盤，門窗、
外墻、暖通等材料會用得好點(diǎn)，電梯、配電箱及其它機(jī)電設(shè)備會用貴一點(diǎn)的，智能化等弱電方面花的錢會多一點(diǎn)，還有就是不計(jì)容積率的
贈送面積等會多點(diǎn).但不管怎樣，毛坯房，再高檔，撐死不超過2000/平方米.是不是觸及你神經(jīng)了？
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中國房地產(chǎn)的真相-原文
